房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計(jì)算稅款時(shí)，增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次：

(一)月租金(不含稅)30000以下：

1、增值稅：免征;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5.房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

(二)月租金(不含稅)30000-100000元

1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

(三)月租金(不含稅)100000元以上：

1、增值稅：減按1.5%的稅率計(jì)算;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅*7%;

3、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：增值稅*5%;

4、水利基金：按照0.08%的稅率計(jì)算;

5、房產(chǎn)稅：減按*4%的稅率計(jì)算;

6、個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

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