房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，房屋租賃房產(chǎn)稅咋么計(jì)算，為了讓各位會(huì)計(jì)伙伴能夠?qū)@些內(nèi)容全面掌握，小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)知識(shí)內(nèi)容了，快讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧!

房屋租賃房產(chǎn)稅計(jì)算方法

房產(chǎn)稅的征稅范圍是什么?

答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！俺鞘小笔侵附?jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市;“縣城”是指縣人民政府所在地;“建制鎮(zhèn)”是指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn);“工礦區(qū)”是指城市、縣城、建制鎮(zhèn)范圍以外，工商企業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)及適用稅率是什么?

答:根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等文件規(guī)定:房產(chǎn)稅從價(jià)征收的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值計(jì)算繳納，適用稅率為1.2%，江蘇省減除比例為30%，即年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X(1-30%)X1.2%;房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，適用稅率為12%，即應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=租金收入X12%。其中，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收;對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

個(gè)人所有的房產(chǎn)用于出租，是否要征收房產(chǎn)稅?

答:根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》規(guī)定，個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。所以該個(gè)人應(yīng)按照房屋租金收入繳納房產(chǎn)稅。

房屋租賃合同約定有免租期的，免租期間是否需要交房產(chǎn)稅?

答:根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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