更新時間：2019-11-04
瀏覽量：10188
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。牛賬網為您提供豐富全面的房產稅相關知識和房產稅相關新聞資訊，讓您第一時間了解更多全面的房產稅相關信息。
稅收是國家實施宏觀調控的重要經濟杠桿之一，引導資源優(yōu)化配置，促進經濟增長和產業(yè)發(fā)展。那么接下來，我們一起來了解下關于未取得房產證的房產是否繳納房產稅問題的解答。未取得房產證的房產是否繳納房產稅根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條的規(guī)定:房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.不論是否取得房產證,若屬于房產稅的納稅義務人,則應按規(guī)定繳納房產稅.由此可知,是否辦理房產證并不是應否繳納房產稅的必要前提,房產用于生產經營,就應按有關規(guī)定繳納房產稅.房產稅如何計算?1、房產稅的稅率按照規(guī)定,房產稅采用比例稅率、從價計征.實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%.2、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入.(1)房產的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據.所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.這里所說的房產原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在"固定資產"賬簿中記載的房屋的原價.凡是在企業(yè)"固定資產"賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值.按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值.(2)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產,應以房產租...
對于所有的企業(yè)來講，如果企業(yè)想要發(fā)展的更好就需要合理的去納稅。那么接下來，我們一起來了解下關于房產稅、土地使用稅的申報時間是什么問題的解答。房產稅、土地使用稅的申報時間是什么城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算,分期繳納.具體繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次,每次征期15天或者1個月.新征用的耕地,自批準征用之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地,自批準征用次月起納稅.依照房產余值計算繳納的房產稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅,按年計算,分上、下半年兩期繳納.上半年的申報繳納期限為3月1日至15日,下半年的申報繳納期限為9月1日至15日.為簡化辦稅手續(xù),也可于每年的3月1日至15日一次性申報繳納全年應納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.具體執(zhí)行上各地不一樣,按年、半年、季或月的都有,需要咨詢當地稅務機關.納稅人可通過上門申報和網上申報的方式在注冊地主管稅務局進行房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報,房地兩稅申報信息由系統(tǒng)內稅源信息生成,納稅人確認無誤后再進行申報.如納稅人稅源情況發(fā)生變化,由納稅人注冊地主管稅務局依納稅人申請修改相應稅源信息,經納稅人確認后再進行申報.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是誰?1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人.2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人.3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;4、土地使...
企業(yè)通過稅收來調節(jié)企業(yè)，比如來鼓勵，重稅以壓制。推動企業(yè)向前發(fā)展。那么接下來，我們一起來了解下關于抵償工程款的商鋪需要繳納房產稅嗎問題的解答。抵償工程款的商鋪需要繳納房產稅嗎1、《房產稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管員或者使用人繳納.根據上述文件的規(guī)定,企業(yè)抵債取得的房產,無法取得權證或尚未過戶的,屬于產權未確定的房產,由實際使用人納稅.2、《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)*9條關于房產原值如何確定的問題規(guī)定,對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅.房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算.對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應按規(guī)定予以調整或重新評估.會計處理可參照《企業(yè)會計準則第12號-債務重組》(2006)及《企業(yè)會計準則第4號-固定資產》(2006)《企業(yè)會計準則第12號-債務重組》第九條規(guī)定,以現金清償債務的,債權人應當將重組債權的賬面余額與收到的現金之間的差額,計人當期損益.債權人已對債權計提減值準備的,應當先將該差額沖減減值準備,減值準備不足以沖減的部分,計入當期損益.按照上述規(guī)定,對依照房產原值計稅的房產,房屋原價應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核...
會計分錄亦稱“記帳公式”，它是根據復式記帳原理的要求，對每筆經濟業(yè)務列出相對應的雙方帳戶及其金額的一種記錄方法。那么接下來，我們一起來了解下關于房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄問題的解答。房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄答:房產稅和土地使用稅的會計分錄是:計提時:借:稅金及附加;貸:應交稅費-房產稅、應交稅費-土地使用稅支付時:借:應交稅費-房產稅、應交稅費-土地使用稅;貸:銀行存款房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為計稅依據,按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅.開征城鎮(zhèn)土地使用稅,有利于通過經濟手段,加強對土地的管理,變土地的無償使用為有償使用,促進合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益;有利于適當調節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入,促進企業(yè)加強經濟核算,理順國家與土地使用者之間的分配關系.分錄是什么意思?會計分錄亦稱"記賬公式".簡稱"分錄".它根據復式記賬原理的要求,對每筆經濟業(yè)務列出相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄.在登記賬戶前,通過記賬憑證編制會計分錄,能夠清楚地反映經濟業(yè)務的歸類情況,有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查.每項會計分錄主要包括記賬符號,有關賬戶名稱、摘要和金額.會計分錄分為簡單分錄和復合分錄兩種.簡單分錄也稱"單項分錄".是指以一個賬戶的借方和另一...
會計是現代服務業(yè)的重要行業(yè)，關系到經濟發(fā)展和經濟安全。近年來，隨著會計制度的日益完善，社會對于會計人員的高度重視與嚴格的職業(yè)訴求，會計這個行業(yè)的人才要求也越來越高。關于會計賬務上的一些常見問題處理方法，大家知道嗎？接下來，跟著小編一起來了解下看吧！房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄答:房產稅和土地使用稅的會計分錄是:計提時:借:稅金及附加;貸:應交稅費-房產稅、應交稅費-土地使用稅支付時:借:應交稅費-房產稅、應交稅費-土地使用稅;貸:銀行存款房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為計稅依據,按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅.開征城鎮(zhèn)土地使用稅,有利于通過經濟手段,加強對土地的管理,變土地的無償使用為有償使用,促進合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益;有利于適當調節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入,促進企業(yè)加強經濟核算,理順國家與土地使用者之間的分配關系.分錄是什么意思?會計分錄亦稱"記賬公式".簡稱"分錄".它根據復式記賬原理的要求,對每筆經濟業(yè)務列出相對應的雙方賬戶及其金額的一種記錄.在登記賬戶前,通過記賬憑證編制會計分錄,能夠清楚地反映經濟業(yè)務的歸類情況,有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查.每項會計分錄主要包括記賬符號,有關賬戶名稱、摘要和金額.會計分錄分為簡單...
會計實務
行業(yè)實操
