更新時間：2019-11-04
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。牛賬網(wǎng)為您提供豐富全面的房產(chǎn)稅相關(guān)知識和房產(chǎn)稅相關(guān)新聞資訊，讓您第一時間了解更多全面的房產(chǎn)稅相關(guān)信息。
一未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅
稅收是國家實施宏觀調(diào)控的重要經(jīng)濟杠桿之一，引導(dǎo)資源優(yōu)化配置，促進經(jīng)濟增長和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。那么接下來，我們一起來了解下關(guān)于未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅問題的解答。未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.不論是否取得房產(chǎn)證,若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅.由此可知,是否辦理房產(chǎn)證并不是應(yīng)否繳納房產(chǎn)稅的必要前提,房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,就應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅如何計算?1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征.實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%.2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.(1)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù).所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在"固定資產(chǎn)"賬簿中記載的房屋的原價.凡是在企業(yè)"固定資產(chǎn)"賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值.按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值.(2)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租...
對于所有的企業(yè)來講，如果企業(yè)想要發(fā)展的更好就需要合理的去納稅。那么接下來，我們一起來了解下關(guān)于房產(chǎn)稅、土地使用稅的申報時間是什么問題的解答。房產(chǎn)稅、土地使用稅的申報時間是什么城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算,分期繳納.具體繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次,每次征期15天或者1個月.新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起納稅.依照房產(chǎn)余值計算繳納的房產(chǎn)稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅,按年計算,分上、下半年兩期繳納.上半年的申報繳納期限為3月1日至15日,下半年的申報繳納期限為9月1日至15日.為簡化辦稅手續(xù),也可于每年的3月1日至15日一次性申報繳納全年應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.具體執(zhí)行上各地不一樣,按年、半年、季或月的都有,需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān).納稅人可通過上門申報和網(wǎng)上申報的方式在注冊地主管稅務(wù)局進行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報,房地兩稅申報信息由系統(tǒng)內(nèi)稅源信息生成,納稅人確認無誤后再進行申報.如納稅人稅源情況發(fā)生變化,由納稅人注冊地主管稅務(wù)局依納稅人申請修改相應(yīng)稅源信息,經(jīng)納稅人確認后再進行申報.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是誰?1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人.2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人.3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;4、土地使...
企業(yè)通過稅收來調(diào)節(jié)企業(yè)，比如來鼓勵，重稅以壓制。推動企業(yè)向前發(fā)展。那么接下來，我們一起來了解下關(guān)于抵償工程款的商鋪需要繳納房產(chǎn)稅嗎問題的解答。抵償工程款的商鋪需要繳納房產(chǎn)稅嗎1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納.根據(jù)上述文件的規(guī)定,企業(yè)抵債取得的房產(chǎn),無法取得權(quán)證或尚未過戶的,屬于產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn),由實際使用人納稅.2、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)*9條關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題規(guī)定,對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅.房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算.對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估.會計處理可參照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號-債務(wù)重組》(2006)及《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號-固定資產(chǎn)》(2006)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號-債務(wù)重組》第九條規(guī)定,以現(xiàn)金清償債務(wù)的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)將重組債權(quán)的賬面余額與收到的現(xiàn)金之間的差額,計人當(dāng)期損益.債權(quán)人已對債權(quán)計提減值準(zhǔn)備的,應(yīng)當(dāng)先將該差額沖減減值準(zhǔn)備,減值準(zhǔn)備不足以沖減的部分,計入當(dāng)期損益.按照上述規(guī)定,對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核...
四房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄
會計分錄亦稱“記帳公式”，它是根據(jù)復(fù)式記帳原理的要求，對每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)列出相對應(yīng)的雙方帳戶及其金額的一種記錄方法。那么接下來，我們一起來了解下關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄問題的解答。房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄答:房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄是:計提時:借:稅金及附加;貸:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅、應(yīng)交稅費-土地使用稅支付時:借:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅、應(yīng)交稅費-土地使用稅;貸:銀行存款房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅.開征城鎮(zhèn)土地使用稅,有利于通過經(jīng)濟手段,加強對土地的管理,變土地的無償使用為有償使用,促進合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益;有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入,促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算,理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系.分錄是什么意思?會計分錄亦稱"記賬公式".簡稱"分錄".它根據(jù)復(fù)式記賬原理的要求,對每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)列出相對應(yīng)的雙方賬戶及其金額的一種記錄.在登記賬戶前,通過記賬憑證編制會計分錄,能夠清楚地反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的歸類情況,有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查.每項會計分錄主要包括記賬符號,有關(guān)賬戶名稱、摘要和金額.會計分錄分為簡單分錄和復(fù)合分錄兩種.簡單分錄也稱"單項分錄".是指以一個賬戶的借方和另一...
五房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄
會計是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要行業(yè)，關(guān)系到經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟安全。近年來，隨著會計制度的日益完善，社會對于會計人員的高度重視與嚴(yán)格的職業(yè)訴求，會計這個行業(yè)的人才要求也越來越高。關(guān)于會計賬務(wù)上的一些常見問題處理方法，大家知道嗎？接下來，跟著小編一起來了解下看吧！房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅分錄答:房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄是:計提時:借:稅金及附加;貸:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅、應(yīng)交稅費-土地使用稅支付時:借:應(yīng)交稅費-房產(chǎn)稅、應(yīng)交稅費-土地使用稅;貸:銀行存款房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅.城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對使用土地的單位和個人,以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅.開征城鎮(zhèn)土地使用稅,有利于通過經(jīng)濟手段,加強對土地的管理,變土地的無償使用為有償使用,促進合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益;有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入,促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算,理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系.分錄是什么意思?會計分錄亦稱"記賬公式".簡稱"分錄".它根據(jù)復(fù)式記賬原理的要求,對每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)列出相對應(yīng)的雙方賬戶及其金額的一種記錄.在登記賬戶前,通過記賬憑證編制會計分錄,能夠清楚地反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的歸類情況,有利于保證賬戶記錄的正確和便于事后檢查.每項會計分錄主要包括記賬符號,有關(guān)賬戶名稱、摘要和金額.會計分錄分為簡單...
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