【單項選擇題】某生產(chǎn)企業(yè)2019年轉(zhuǎn)讓一棟二十世紀(jì)末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定其重置成本為800萬元，成新度折扣率為四成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅的下列計算中正確的是（?。?。

A、（400－800×40%－25）×30%＝16.5萬元

B、（400－300－25）×30%＝22.5萬元

C、（400－800×40%）×30%＝24萬元

D、（400－300）×30%＝30萬元

【答案】A

【解析】辦公樓的成新度折扣率為4成，其評估價＝800×40％＝320（萬元）?？鄢椖拷痤~＝320＋25＝345（萬元），增值額＝400－345＝55（萬元），增值率＝55÷345＝15.94%，該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納土地增值稅＝55×30％＝16.5（萬元）。

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