土地我們只有使用權(quán)，所以無論是個人還是企業(yè)在轉(zhuǎn)讓的時候轉(zhuǎn)讓的都是使用權(quán)，那有學(xué)員問，如果是政府把土地出讓給使用者，這樣的是不是也是出讓使用權(quán)，出讓的時候還要求使用者交土地出讓金，那這個土地出讓金指的是什么呢?收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?還是說他說交多少我們就交多少，下面老師就有關(guān)這些問題來為大家解答。

一、土地出讓金是什么?

土地出讓金指的是各級政府部門把土地出讓給土地使用者，同時按照一些明文規(guī)定向土地受讓人收取的的全部價款，還有一種情況是在土地的使用期滿以后，土地使用者需要續(xù)期向土地的管理部門進(jìn)行繳納的續(xù)期土地而出讓的價款，或者是原通過了行政劃撥所獲得的土地使用權(quán)的土地使用者，將土地的使用權(quán)有償?shù)霓D(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股以及投資，按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓的價款。

二、土地出讓金的收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?

①如果是對于居民個人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%進(jìn)行收取，在1990年5月19日以前取得的，在1990年5月19日以后取得的，就需要按照60%進(jìn)行收取。

②按照相關(guān)規(guī)定允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的有：已經(jīng)購買公有住房(含集資建房)以及經(jīng)濟(jì)適用房則要，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%進(jìn)行收取。然而不需要再補(bǔ)繳土地的出讓金有以下：已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價購買的則部分在進(jìn)入市場的時候。

③在1990年5月19日以前取得的補(bǔ)辦出讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，并且以劃撥的方式取得了國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地，則需要按標(biāo)定地價的30%進(jìn)行收取，在1990年5月19日以后取得的補(bǔ)辦出讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)，則按照其標(biāo)定地價的50%進(jìn)行收取即可。

以上就是牛賬網(wǎng)會計培訓(xùn)班老師木槿老師有關(guān)什么是土地出讓金及土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是多少等問題做出的解答，希望對需要的學(xué)員有所幫助。牛賬網(wǎng)是一家致力于會計人才培養(yǎng)的會計在線教育品牌，如果大家想學(xué)會計的，都可以關(guān)注牛賬網(wǎng)。

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