土地收回所需要繳納的稅費(fèi)
來源：牛賬網(wǎng) 作者：牛小編 閱讀人數(shù)：11794 時(shí)間：2022-01-02
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對(duì)于企業(yè)來說，如果企業(yè)想要發(fā)展的更好就需要合理的去進(jìn)行申報(bào)納稅。那么接下來，我們一起來了解下關(guān)于土地收回所需要繳納的稅費(fèi)問題的解答。土地收回所需要繳納的稅費(fèi)因政府城市規(guī)劃需要收回土地,公司收到的補(bǔ)償價(jià)款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務(wù)局備案享受減免.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法(2004年)》第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地.已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種.土地增值稅的特點(diǎn)(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù).土地增值稅的增值額是以征稅對(duì)象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費(fèi)用、稅金及其他項(xiàng)目金額后的余額,與增值稅的增值額有所不同.(2)征稅面比較廣.凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人,除稅法規(guī)定免稅的外,均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅.換言之,凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個(gè)人,不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì),也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員,無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù),均有繳納增值稅的義務(wù).(3)實(shí)行超率累進(jìn)稅率.土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據(jù)來確認(rèn),按照累進(jìn)原則設(shè)計(jì),實(shí)行分級(jí)計(jì)稅,增值率高的,稅率高,多納稅;增值率低的,稅率低,少納稅.(4)實(shí)行按次征收.土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié),實(shí)行按次征收,每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為,就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營一方以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資或者作為聯(lián)營條件,免征收土地增值稅.其中如果投資聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā),或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資聯(lián)營的就不能暫免征稅.好了,關(guān)于上述"土地收回所需要繳納的稅費(fèi)"的問題,大家都了解清楚了嗎?想了解更多財(cái)務(wù)知識(shí),就請(qǐng)多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦!超率累進(jìn)稅率以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)關(guān)于土地收回所需要繳納的稅費(fèi)等問題的解答，希望對(duì)大家有所幫助，如果大家還想知道更多的可以關(guān)注我們牛賬網(wǎng)哦！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，能最大程度解決您的會(huì)計(jì)考證難題，還在等什么呢？趕快行動(dòng)起來吧！
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