?土增稅預征和清算計算方法相同嗎
來源：牛賬網(wǎng) 作者：牛小編 閱讀人數(shù)：11370 時間：2022-01-18
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稅收是國家實施宏觀調控的重要經(jīng)濟杠桿之一，引導資源優(yōu)化配置，促進經(jīng)濟增長和產業(yè)發(fā)展。那么接下來，我們一起來看下關于?土增稅預征和清算計算方法相同嗎問題的解答。土增稅預征和清算計算方法相同嗎答:不相同一、預征的方法.預征是按預售收入乘以預征率計算,預征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r核定.假定A房產開發(fā)企業(yè)計劃開發(fā)住宅樓5棟,2015年年底竣工交付使用,預計收入總額50000萬元,2014年一季度取得預售收入10000萬元,當?shù)睾硕ǖ耐恋卦鲋刀愵A征率為2%,則應預繳的土地增值稅為10000×2%=200萬元.二、匯算清繳的方法.土地增值稅的匯算清繳主要包括清算時間的確定、收入的確認、扣除額的確定、未出售產品相關事項的確定以及應納稅額的計算等幾方面.(一)清算時間的確定.(二)收入的確認.(三)扣除項目金額的確定.土增稅清算方法中時間的確定答:土地增值稅的清算時間根據(jù)以下情況確定:1、具備下列情形之一的,納稅人應自滿足清算條件之日起90日內辦理清算手續(xù).(1)房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的.(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的.(3)直接轉讓土地使用權的.2.符合下列情形之一的,主管稅務機關將要求納稅人進行土地增值稅清算,納稅人應自接到清算通知之日起90天內辦理清算手續(xù).(1)已竣工驗收的房地產開發(fā)項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的.(2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的.(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的.(4)省稅務機關規(guī)定的其他情況.以上就是牛賬網(wǎng)會計關于?土增稅預征和清算計算方法相同嗎等問題的解答，希望可以幫助到大家，如果小伙伴們還想了解更多的會計考證信息可以關注我們牛賬網(wǎng)哦！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓機構，可以幫您解決考證就業(yè)等一系列的學習難題，您還在猶豫什么呢？趕快行動起來吧！
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