今天小編給大家?guī)淼氖恰捌醵愂鞘裁茨亍钡膬?nèi)容。很多人都對(duì)這個(gè)問題有疑惑，感覺無從下手。如果你也不清楚“契稅是什么呢”的問題，就一起往下看吧。

契稅是指在買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。它是房屋買賣的重要組成部分。一般來說，買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，買方應(yīng)按一定比例向公安機(jī)關(guān)繳納契稅，這部分稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

契稅包括住宅、商用地、房屋、車庫(kù)等不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的交易稅、檢驗(yàn)費(fèi)和土地使用稅等，一般從兩個(gè)方面來計(jì)算：一是按照一定比例計(jì)算房屋的價(jià)格（給定的比例一般介于3％，5％和7％之間）；二是按照一定的稅率來計(jì)算房屋的價(jià)格（根據(jù)地方法規(guī)，稅率一般介于3％，5％和7％之間）。

拓展知識(shí)：契稅只有在買賣不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)時(shí)才會(huì)產(chǎn)生，不管出售價(jià)格怎么樣，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。有時(shí)，在某些情況下，賣方也可能會(huì)承擔(dān)契稅，但這不是常見情況。當(dāng)兩方涉及契稅時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中具體規(guī)定契稅的收取方式，以確保雙方的權(quán)益。

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