個人出租房屋涉及哪些稅收？個人出租房屋的稅率是多少？個人出房屋在生活中是一個比較常見的現(xiàn)象，房屋可以出租給個人，用于生活；也可能出租給公司，作為公司員工的生活場地，房屋出租給公司時，公司可能需要出租人開具發(fā)票，那么個人出租房屋涉及哪些稅收？個人出租房屋的稅率是多少？我們一起來看一看。

一、個人出租房屋涉及哪些稅收？

個人出租房屋涉及的稅費一般包括：增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅和印花稅。

二、個人出租房屋的稅率是多少？

1、增值稅

個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

稅收優(yōu)惠：

自然人取得的租金收入，在賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

對于個人出租房屋不超過3萬元月租金的，增值稅免征。

2、城建稅

個人出租住房應繳的城建稅是增值稅額的7%（或5%、1%）。

3、教育費附加

個人出租住房應繳教育費附加為應交增值稅額的3%；

個人出租住房應繳納地方教育費附加為應交增值稅額的1%（或2%）。

4、房產(chǎn)稅

個人出租住房房產(chǎn)稅應納稅額為租金收入的4%。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅

免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、印花稅

免征印花稅。

7、個人所得稅

很多地方房租費的個人所得稅采用核定征收，直接按租金收入的1%或2%（各地不統(tǒng)一），以當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定為準。

 

個人出租房屋的稅收就是這些。隨著時代的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代企業(yè)對財會人員的財務會計專業(yè)知識要求更多，會計人員只能不斷學習才可以跟上時代的腳步，牛賬網(wǎng)提供全行業(yè)真賬實操會計培訓，是會計人員全方位學習與互動的平臺，請關注牛賬網(wǎng)吧。 

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