在我國(guó)，土地的所有權(quán)都是國(guó)家的，居民是沒(méi)有土地所有權(quán)的，只有土地使用權(quán)，企業(yè)買(mǎi)地也是買(mǎi)這塊地的使用權(quán)，那如果企業(yè)真的買(mǎi)地了話，我們對(duì)買(mǎi)地這筆業(yè)務(wù)應(yīng)該怎么做賬呢?不知道哪位同學(xué)能夠回答出老師這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在老師把自己的答案寫(xiě)出來(lái)，大家看看自己的有關(guān)購(gòu)買(mǎi)土地怎么做會(huì)計(jì)分錄的答案和老師的是不是一樣的。

 

一、企業(yè)取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄處理

1、如果企業(yè)把這塊地用在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上，那我們會(huì)計(jì)在做賬的時(shí)候就應(yīng)該要記入開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目里了。

借：開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi).

  貸：銀行存款

 

2、那如果對(duì)于這塊地企業(yè)暫時(shí)沒(méi)有想好怎么去使用它，我們會(huì)計(jì)在做賬的時(shí)候就要直接記入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目里了。

借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

  貸：銀行存款

 

二、企業(yè)取得的土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

1、不是房地產(chǎn)企業(yè)的，也就是我們常說(shuō)的工商企業(yè)在取得土地使用權(quán)的時(shí)候，需要按照取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的價(jià)款以及一些相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)行確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)。如果企業(yè)取得的土地使用權(quán)歐式用于自行使用的話，例如建廠房等地上建筑物時(shí)，應(yīng)當(dāng)要普注意土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物的價(jià)值合并計(jì)算其成本，任然需要作為無(wú)形資進(jìn)行核算，此外還需注意土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊;

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本;

3、非房地產(chǎn)類企業(yè)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得的收入，因?yàn)椴皇瞧髽I(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以應(yīng)扣除賬面成本及相關(guān)費(fèi)用后，計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入;

4、因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)就是有關(guān) 土地使用權(quán)等相關(guān)的業(yè)務(wù)，因此當(dāng)房地產(chǎn)類企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并且獲得一定收入以后，所以我們會(huì)計(jì)在做賬的時(shí)候就除了扣除賬面價(jià)值成本以后，其他一些相關(guān)費(fèi)用直接計(jì)入營(yíng)業(yè)收入。

 

以上內(nèi)容就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)培訓(xùn)班木槿老師有關(guān)企業(yè)取得土地使用權(quán)應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)分錄?怎么做會(huì)計(jì)處理等問(wèn)題做出的解答，不知道學(xué)員們的答案是不是和老師的一樣的呢?如果大家還想知道更多有關(guān)會(huì)計(jì)知識(shí)的，都可以關(guān)注牛賬網(wǎng)。

世界千變?nèi)f化，學(xué)習(xí)緊跟計(jì)劃，會(huì)計(jì)學(xué)理論應(yīng)該學(xué)，會(huì)計(jì)實(shí)操必然學(xué)，理論+實(shí)操兩手一抓，會(huì)計(jì)兩眼不在花，牛賬網(wǎng)海量會(huì)計(jì)干貨資料等你來(lái)取。

資料一：會(huì)計(jì)小白沒(méi)人帶從哪里學(xué)習(xí)？（全流程資料）

資料二：剛畢業(yè)大學(xué)生，竟然不需要老會(huì)計(jì)帶，原來(lái)是偷偷學(xué)習(xí)了這個(gè)

資料三：有會(huì)計(jì)證，但沒(méi)有實(shí)操經(jīng)驗(yàn)該怎么辦？

資料四：既然已決定半路出家做會(huì)計(jì)，就讓自己看起來(lái)更專業(yè)一點(diǎn)吧！

動(dòng)動(dòng)手指，敲敲鍵盤(pán)，更多會(huì)計(jì)實(shí)操干貨資料點(diǎn)擊免費(fèi)領(lǐng)取它就屬于你哦。