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投資回報率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%

投資回報率是年均現(xiàn)金凈流量與投資總額的比率。

優(yōu)點：計算公式簡單。

缺點：沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式等條件對項目的影響。

租金回報率法公式

投資回報率=(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)。

回報率分析法公式

投資回報率=(稅后月租金-每月物業(yè)管理費)×12/購買房屋總價。

內(nèi)部收益率法公式

投資回報率=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計按揭款+累計物業(yè)管理費)。

簡易評估法公式

投資回報率=物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價。

想全面掌握投資回報率公式，了解更多相關內(nèi)容可查看年化收益率計算公式。

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