【多項(xiàng)選擇題】張三、李四各以20%與80%的份額共有一間房屋，后出租給王五?，F(xiàn)張三欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給趙六。對(duì)此，下列說法不正確的有（?。?。

A、王五有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，李四沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B、李四的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)于王五的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

C、未經(jīng)李四同意，張三不得出讓其份額

D、若張三將其份額轉(zhuǎn)讓給趙六，則王某的承租合同消滅

E、張三和李四的共有是典型的按份共有

【答案】A,C,D

【解析】本題考核共有。張三、李四是按份共有，后出租給王五。王五是承租人，王五對(duì)張三、李四共有的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。后張三欲轉(zhuǎn)讓份額，按份共有人李四也同樣享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。李四的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)要優(yōu)于王五承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所以選項(xiàng)A說法錯(cuò)誤，選項(xiàng)BE說法正確。按份共有人轉(zhuǎn)讓所占共有物份額的，無(wú)需經(jīng)其他共有人同意。所以選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。

備考2025年稅務(wù)師考試應(yīng)該提上日程了，預(yù)約2025年稅務(wù)師課程不僅報(bào)名可以最高優(yōu)惠300元，同時(shí)還有更多超值干貨備考資料免費(fèi)送給你哦，趕緊行動(dòng)吧！

資料一：稅務(wù)師考試《66道母題》直接刷！

資料二：稅務(wù)師考試必背法條，11.15上岸就靠它，速領(lǐng)！

資料三：稅務(wù)師5科章節(jié)思維導(dǎo)圖（PDF版）！

資料四：稅務(wù)師學(xué)霸筆記+沖刺模卷！

更多稅務(wù)師考試超值資料包，點(diǎn)擊免費(fèi)領(lǐng)取