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來源：牛賬網 作者：木槿老師 閱讀人數：18192 時間：2025-05-25

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【多項選擇題】張三、李四各以20%與80%的份額共有一間房屋，后出租給王五?，F張三欲將自己的份額轉讓給趙六。對此，下列說法不正確的有（?。?。

A、王五有優(yōu)先購買權，李四沒有優(yōu)先購買權

B、李四的優(yōu)先購買權優(yōu)于王五的優(yōu)先購買權

C、未經李四同意，張三不得出讓其份額

D、若張三將其份額轉讓給趙六，則王某的承租合同消滅

E、張三和李四的共有是典型的按份共有

【答案】A,C,D

【解析】本題考核共有。張三、李四是按份共有，后出租給王五。王五是承租人，王五對張三、李四共有的房屋享有優(yōu)先購買權。后張三欲轉讓份額，按份共有人李四也同樣享有優(yōu)先購買權。李四的優(yōu)先購買權要優(yōu)于王五承租人的優(yōu)先購買權。所以選項A說法錯誤，選項BE說法正確。按份共有人轉讓所占共有物份額的，無需經其他共有人同意。所以選項C說法錯誤。在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。所以選項D說法錯誤。

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