企業(yè)涉及租金收入交稅會計(jì)賬務(wù)處理，一般會涉及“應(yīng)交稅費(fèi)”、“稅金及附加”等科目，具體做法是什么？

　　確認(rèn)租金收入時(shí)繳納的稅金的賬務(wù)處理

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　計(jì)提繳納房產(chǎn)稅時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　計(jì)提附加費(fèi)的會計(jì)分錄：

　　借：稅金及附加

　 　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　 　應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

　　應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育費(fèi)附加

　　附加稅實(shí)際繳納時(shí)，分錄為：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅

　 　應(yīng)交稅費(fèi)——教育費(fèi)附加

　 　應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育費(fèi)附加

　 　貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，對于自用的房屋，房產(chǎn)稅按其房產(chǎn)計(jì)稅余值征收;對于出租房屋，則按其租金收入征稅。房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：

　　1、從價(jià)計(jì)征的：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率；

　　2、從租計(jì)征的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×適用稅率。

　　附加稅是什么？

　　增值稅附加稅是按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。增值稅附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。企業(yè)繳納附加稅費(fèi)，首先應(yīng)計(jì)提附加稅費(fèi)，通過“稅金及附加”科目進(jìn)行核算，繳納時(shí)通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目進(jìn)行附加稅費(fèi)的核算。

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