在辦公室出租的過程中，無論是承租方還是出租方，都有很多地方值得注意，最重要的當(dāng)然是稅費問題。具體有哪些讓我們一起來了解吧。

　　出租寫字樓辦公室需要交什么稅費？

　　房產(chǎn)租賃涉及的稅費主要包括：增值稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加，房產(chǎn)稅，土地使用稅、印花稅和個人所得稅(或企業(yè)所得稅)等。

　　增值稅：稅率為6%或者5%。

　　城建稅：按增值稅額的7%、5%、1%計算繳納，其中市區(qū)為7%，縣城和鎮(zhèn)5%，鄉(xiāng)村1%。

　　教育費附加、地方教育附加：合計按增值稅額的5%計算繳納。

　　房產(chǎn)稅：按租賃收入的12%計算繳納。

　　土地使用稅：按占地面積×單位稅額計算繳納。

　　印花稅：按租賃收入的1‰計算繳納。

　　個人所得稅：根據(jù)個人所得稅法等規(guī)定，個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，適用比例稅率為20%，也有核定征收的。

　　其它租寫字樓辦公室要交的費用

　　管理費：包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等

　　停車費

　　電費、網(wǎng)費

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