按照相關規(guī)定，個人出租住房是需要繳納相應稅款的。那么你知道個人出租住房需要交納哪些稅嗎?本文就針對個人出租住房需要交納哪些稅做一個相關介紹，來跟隨牛賬網一同了解下吧!

　　個人出租住房需要繳納什么稅?

　　答：個人出租住房需要繳納的稅種包括：增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、房產稅、教育費附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅等。

　　按照《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定可得：其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

　　按照《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條規(guī)定可得：對于個人出租住房的，不區(qū)分用途，以4%的稅率對房產稅進行征收。對于個人采取一次性收取租金形式所取得的出租(轉租)住房租金收入，可以憑借合法、有效租賃合同在對應的租賃期內按月平均分攤。

　　房租沒有發(fā)票如何入賬?

　　答：按照法律角度，租房所產生的稅金由房東支付，包括房產稅。沒有正式的房租發(fā)票的情況下，不能將其記入成本費用。

　　公司租房子的時候，如果出租人為個人，不能開具相應發(fā)票，那么單位需要去稅務局代開發(fā)票，才可以入賬。

　　對于房租，如果沒有發(fā)票，則不能做房租費入賬?？梢郧巴悇站珠_具租賃業(yè)發(fā)票，需要繳納稅款。未能取得正式發(fā)票的情況下，在年終進行所得稅匯算時需要做納稅調整。

　　除此之外，還可以請房東到地稅開具租賃發(fā)票，與房東進行協(xié)議，稅點一般為8.5%左右。如果是以收據入賬的，則所得稅匯算清繳需要調整，需承擔25%的所得稅

　　房屋租金支出計入什么會計科目?

　　對于房屋租金支出，應當按照房屋的具體用途計入相應會計科目：

　　借：預付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用等(根據受益單位記入)

　　貸：預付賬款——租金

　　預付一年房租怎么做會計分錄?

以上就是牛賬網會計關于個人出租住房需要交納哪些稅等相關問題的解答，希望可以幫助到大家，如果小伙伴們還想了解更多的會計考證信息可以關注我們牛賬網哦！牛賬網是專業(yè)的線上考證培訓機構，可以幫您解決考證就業(yè)等一系列的學習難題，您還在猶豫什么呢？趕快行動起來吧！

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟，學習是一件需要毅力、需要耐力的事情，在會計這個行業(yè)，政策變化、知識更新都是較為常見的事情，因此活到老學到老并非夸夸其談，為了讓小伙伴們在學習的道路上順順當當，牛賬網現推出稅務資料免費領的活動，純干貨、純贈送，趕緊看看吧。

資料一：真的可以做到報稅不加班，不出錯了！

資料二：增值稅、個稅、社?！W上報稅申報流程(電子版分享)

資料三：剛畢業(yè)大學生，竟然不需要老會計帶，原來是偷偷學習了這個

資料四：有會計證，但沒有實操經驗該怎么辦？

更多會計實操干貨資料點擊免費領取它就屬于你哦。