在實際會計的工作中，有不少的新手會計人員都咨詢過這樣的問題“土地增值稅的清算條件有哪些稅法上怎么處理”可能有些不明白，今天我就給大家整理了“土地增值稅的清算條件有哪些稅法上怎么處理”相關(guān)知識點，希望通過以下的的內(nèi)容可以學(xué)到更多的會計知識，不清楚的小伙伴一起來看看吧!希望對你有所幫助

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物等產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

《土地增值稅清算管理規(guī)程》第十條,對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。

(-)已竣I驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可告建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的:

(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的:

三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的:

四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。

對前款所列第(三)項情形,應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

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