想學(xué)稅法的同學(xué)看過來，對于“房產(chǎn)證不滿兩年增值稅是多少，怎么處理”可能有些不明白，今天我就給大家整理了“房產(chǎn)證不滿兩年增值稅是多少，怎么處理”一些稅法上的處理方法，希望通過以下的的內(nèi)容可以學(xué)到更多的知識，一起來看一看吧！

一、契稅：

1、初次買九十平方以下的房產(chǎn)按照百分之一繳納。

2、初次購房九十平方以上(含九十平)一百四十四平方以下的房產(chǎn)按照百分之一點(diǎn)五繳納。

3、以下情況按照百分之三繳納：

a、一百四十四(含一百四十四平)平方以上。

b、并不是首次購房。

c、車庫。

d、非普通住宅。

二、營業(yè)稅：(通常由賣方繳納，除非雙方有另行約定)

1、房產(chǎn)證滿兩年，一百四十四平方以下的普通房子不需要繳納營業(yè)稅。

2、房產(chǎn)證不滿兩年，按照百分之五點(diǎn)五繳納營業(yè)稅。

3、房屋面積超過一百四十四平方，房產(chǎn)證滿兩年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%。

三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，除非雙方有另行約定)

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一的一套房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅。

2、賣方夫妻名下唯一的房產(chǎn)或房產(chǎn)證不到5年，按照百分之一繳納。

四、其他費(fèi)用相對較少：

交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)。

工本費(fèi)：一個證件八十元;二個證件九十元。

評估費(fèi)：評估總額的千分之五。

抵押工本費(fèi)：一百元。

購房證明：一份二十元，一般需開三份。

公證委托三百元。

詳細(xì)的知識點(diǎn)都在上文說明了“房產(chǎn)證不滿兩年增值稅是多少，怎么處理”已經(jīng)了解了，那么關(guān)于“房產(chǎn)證不滿兩年增值稅是多少，怎么處理”內(nèi)容到這里就結(jié)束了，由于文章篇幅有限，小編就講到這里了，如果有什么不清楚的地方或者不同的想法可以與上方在線答疑老師溝通交流，如果想學(xué)習(xí)更多的知識可以掃描下方二維碼添加老師微信，老師會根據(jù)你的需要為你提供適合你的課程，有考證和出納實操等課程，還可免費(fèi)領(lǐng)取海量會計資料和免費(fèi)試聽課程哦!

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