在工作中碰到的問題，對于“購買商鋪要交哪些稅法上怎么處理稅”可能有些不明白，今天我就給大家整理了“購買商鋪要交哪些稅法上怎么處理稅”希望通過以下的的內(nèi)容可以學(xué)到更多的會計(jì)知識，一起來看一看吧！

1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)：5元/平方米;營業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6%;個(gè)人所得稅，差額20%;土地稅，3%;契稅為成交價(jià)的4%。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。

4、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65。65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%;大于50%小于等于100%，稅率為40%;大于100%小于等于200%，稅率為50%;大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。

5、一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40%左右計(jì)算，誤差不大。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運(yùn)營企業(yè)　(有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司)與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。

詳細(xì)的要點(diǎn)都在上文說明了“購買商鋪要交哪些稅法上怎么處理稅”差不多已經(jīng)掌握了，其他和這些知識相關(guān)聯(lián)的“購買商鋪要交哪些稅法上怎么處理稅”我們在處理的時(shí)候要多加細(xì)心與耐心。牛賬網(wǎng)致力于打造一個(gè)專業(yè)為會計(jì)人員或會計(jì)愛好者提供優(yōu)質(zhì)課程服務(wù)的優(yōu)秀學(xué)習(xí)平臺，陪伴每一位會計(jì)伙伴的學(xué)習(xí)與成長，歡迎關(guān)注和收藏我們，希望未來能有機(jī)會一同成長

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