我們在工作中會碰到“土地增值稅清算審核”會有些疑問，今天我就給大家梳理了“土地增值稅清算審核”相關知識點，希望通過以下的的分錄可以了解會計知識，一起學習吧！

(一)土地增值稅清算單位的確定

要進行土地增值稅清算首先要確定的是清算單位，清算單位的不同會導致清算結(jié)果的不同，而且有可能差異很大，因此準確確定清算單位，是土地增值稅清算的核算內(nèi)容。

(二)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額的審核

銷售合同，銷售發(fā)票，銷售臺賬(審核要點上述三項所載金額要一致)。

1.審核清查收入應該重視下列問題：房地產(chǎn)開發(fā)應該將開發(fā)產(chǎn)品作為職工福利、獎勵、對外投資以及分紅，債務抵償?shù)刃问竭M行其他單位與個人非貨幣性資產(chǎn)交換，產(chǎn)生的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應該將其視作銷售房地產(chǎn)確認收入。

2.將售房款長期掛往來帳，不及時結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入。

3.銷售價格的認定：銷售房價以本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的價格為參考依據(jù)。

(三)扣除項目的審核

取得土地使用權(quán)金額的審核，開發(fā)成本的審核開發(fā)間接費用的審核。由于稅法規(guī)定一般房地產(chǎn)開發(fā)項目，在計算土地增值稅時，可以根據(jù)土地使用權(quán)時所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和總計為20%優(yōu)惠。

1.對于取得土地使用權(quán)支付金額和土地征用、拆遷補償費等費用進行重點關注，關鍵是其中涵蓋多個開發(fā)項目，針對是否給予分攤等進行充分的考核。

2.對前期工程費、基礎設施費用進行審查應該重點關注，對于上述費用應該對其進行是否實際發(fā)生的判斷。

3.在進行公共配套設施費的審核時一定要明確界定公共配套設施界限，有無預提公共配套設施費的情況產(chǎn)生。

4.建筑安裝工程費審查應該根據(jù)發(fā)生費用是否與決算報告、審計報告、工程結(jié)算報告、工程施工內(nèi)容相符合。

上述就是會計的詳細內(nèi)容“土地增值稅清算審核”以上部分內(nèi)容還有疑惑的小伙伴“土地增值稅清算審核”上述文章就是小編整理的有關內(nèi)容，就為大家分享到這里了，供大家參考。好了，還有其他會計問題的，歡迎咨詢在線答疑老師，相信專業(yè)老師講解后大家會牢牢掌握的。小伙伴們也可以通過關注下方公眾號，來免費試學相關的做賬課程視頻哦。跟著我們的老師一起提升會計做賬技能吧!

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟，學習是一件需要毅力、需要耐力的事情，在會計這個行業(yè)，政策變化、知識更新都是較為常見的事情，因此活到老學到老并非夸夸其談，為了讓小伙伴們在學習的道路上順順當當，牛賬網(wǎng)現(xiàn)推出稅務資料免費領的活動，純干貨、純贈送，趕緊看看吧。

資料一：真的可以做到報稅不加班，不出錯了！

資料二：增值稅、個稅、社?！W(wǎng)上報稅申報流程(電子版分享)

資料三：剛畢業(yè)大學生，竟然不需要老會計帶，原來是偷偷學習了這個

資料四：有會計證，但沒有實操經(jīng)驗該怎么辦？

更多會計實操干貨資料點擊免費領取它就屬于你哦。