對于“土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值”一直是會(huì)計(jì)小伙伴關(guān)注的熱點(diǎn)問題，對此問題有些新手存有疑問，想知道這個(gè)問題答案的小伙伴一起來閱讀文章吧，希望各位小伙伴可以把會(huì)計(jì)知識(shí)基礎(chǔ)打牢固。土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值

問題：

土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值?

答復(fù)：

是的需要計(jì)入。

參考：

財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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