房地產(chǎn)對大家來說并不陌生，現(xiàn)在房產(chǎn)交易太多了，房地產(chǎn)也越來越盛行，對于“個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅如何計(jì)算”小伙伴們了解多少呢？本章小編會針對“個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅如何計(jì)算”這個(gè)問題跟大家好好聊聊，仔仔細(xì)細(xì)的為大家介紹一下，一起來觀看吧。

(一)住房

按4%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入-實(shí)際繳納的增值稅)×4%(2019年1月1日起減半征收，除個(gè)體工商戶為一般納稅人外。)

(二)其他房屋

按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入-實(shí)際繳納的增值稅)×12%　(2019年1月1日起減半征收，除個(gè)體工商戶為一般納稅人外。)

備注：出租房產(chǎn)在合同中規(guī)定免租期，不屬于視同銷售服務(wù)，不需要交增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅，但是需要按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，財(cái)稅〔2016〕43號，財(cái)稅〔2010〕121號，財(cái)稅〔2000〕125號，財(cái)稅〔2018〕24號，財(cái)稅〔2019〕13號

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