營業(yè)稅計(jì)算公式(二手房房產(chǎn)營業(yè)稅是按哪個比例計(jì)算的)
來源:牛賬網(wǎng) 作者:牛小編 閱讀人數(shù):11167 時間:2023-09-18
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二手房營業(yè)稅根據(jù)房屋的面積及房產(chǎn)證時間,具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅。
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。
二手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同。二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。
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