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商鋪買方征收的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

商鋪的買家在買賣時(shí)需要交納5種稅費(fèi)：1、契稅：按照交易價(jià)的3%征收;2、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：1平方米3元;3、房屋的登記費(fèi)：550元一本，每增加一本就收取10元的人工費(fèi);4、權(quán)證印花稅：5元一本;5、印花稅：按照房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%征收。

商鋪賣方征收的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

相比于買方來說，商鋪的賣方所要征收的稅款比較多而且雜。

1、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：1平方米3元;因?yàn)槭墙灰资掷m(xù)費(fèi)，所以買賣雙方都需要交納。

2、印花稅：也是按照房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%征收;

3、土地增值稅：稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%：(1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%;(2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%;(3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%;(4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

4、個人所得稅：稅費(fèi)是凈收入(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)的20%

5、土地出讓金：(1)商業(yè)用途：網(wǎng)格點(diǎn)的基準(zhǔn)地價(jià)的35%征收;(2)辦公用途：網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%征收(3)如果兩者在商業(yè)臨街宗地，會加收路線費(fèi)的10%

6、土地出讓金契稅：本次土地出讓金的3%

7、營業(yè)稅及其附加稅：稅費(fèi)是差額的5.56%

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