新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理（一文讀懂新租賃準(zhǔn)則案例解析），最近很多小伙伴咨詢這方面的問題，下面就跟小編一起來閱讀以下文章吧。希望能對(duì)大家工作上有所幫助。

2018年12月7日財(cái)政部發(fā)布了修訂后的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》，財(cái)政部規(guī)定：

在境內(nèi)外同時(shí)上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則或企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表的企業(yè)，自2019年1月1日起施行;其他執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)自2021年1月1日起施行。

新租賃對(duì)承租人會(huì)計(jì)處理的影響

1.取消承租人經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃分類;

2.除短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外，確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債;

3.短期租賃(12個(gè)月以內(nèi))和低價(jià)值租賃與原租賃準(zhǔn)則中經(jīng)營(yíng)租賃處理方法基本一致。

【案例】辦公樓租賃合同主要信息摘錄

承租人：甲公司 出租人：乙公司

租賃地址：(辦公寫字樓)A大廈18層 租賃面積：3000平米

租期：2021年10月1日至2024年12月31日 免租期：3個(gè)月(2021年免租金)

月租金：40萬，合計(jì)租金1440萬。

支付方式：按季度預(yù)付。 支付日期：每季度首日。(首次支付日期2022年1月1日)

押金條款：簽訂合同支付押金100萬，租賃結(jié)束歸還給甲公司。

其他支出：租賃補(bǔ)償款30萬(給原租戶)，租金交易傭金(給中介)10萬。

其他信息：甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，增量借款季度利率1%。

為簡(jiǎn)化處理，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。

承租人甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：

一、計(jì)算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。

1.租賃負(fù)債(2021年10月1日)計(jì)算過程如下：

12期(季度)租賃付款額=3×40×12=1440(萬元)

租賃付款額的現(xiàn)值=120×(P/A，1%，12)=1350(萬元)

未確認(rèn)融資費(fèi)用=1440-1350=90(萬元)

2.使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)算過程：

使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債+初始直接費(fèi)用=1350+30+10=1390(萬元)

二、使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債相關(guān)入賬處理

2021年10月1日

借：使用權(quán)資產(chǎn) 1390萬元

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 90萬元

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 1440萬元

銀行存款 40萬元

三、使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量

2021年10月31日

1.使用權(quán)資產(chǎn)折舊

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi) 35.6萬元

貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 1390萬元/39月=35.6萬元

2.租賃負(fù)債攤銷

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 1350×1%/3=4.5 萬元

貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 4.5萬元

11月，12月會(huì)計(jì)處理同上

四、支付租金

2022年1月1日

借：租賃負(fù)債——租賃付款額 120萬元

貸：銀行存款 120萬元

五、使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量

2022年1月31日

1.使用權(quán)資產(chǎn)折舊

借：管理費(fèi)用——租賃費(fèi) 35.6萬元

貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 1390萬元/39月=35.6萬元

2.租賃負(fù)債攤銷

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 (1350+4.5×3-120)×1%/3=4.15 萬元

貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 4.15萬元

2月，3月會(huì)計(jì)處理同上，后續(xù)季度以此類推

新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理（一文讀懂新租賃準(zhǔn)則案例解析）大家都明白了嗎，我們?cè)谌粘９ぷ髦锌倳?huì)遇到各種各樣的問題，不過沒關(guān)系大家可以注冊(cè)牛賬網(wǎng)會(huì)員，我們有專業(yè)的老師為您一對(duì)一的解答各種疑惑。

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