對于固定資產(chǎn)來說，相信小伙伴都非常熟悉，因為企業(yè)的日常經(jīng)營離不開固定資產(chǎn)。那么關(guān)于固定資產(chǎn)的一系列財務(wù)上的處理，都會了嗎？不會也沒關(guān)系，小編接下來會針對性的為大家講解，比如“融資租入固定資產(chǎn)會計分錄及處理方法（從一個實例來看融資租賃的會計處理）”這個問題，請跟小編一起來查看下面文章：

一個是賣資產(chǎn)，另一個是放貸款

理解了這一點，接下來的內(nèi)容就簡單多了。

案例背景：

蔡老板與吃貨公司簽訂了一份租賃合同，從吃貨公司租入一臺大型料理機，假設(shè)該項交易符合融資租賃的條件。

注：為了方便各位閱讀，我將案例的題干部分打散并于講解內(nèi)容同步呈現(xiàn)。

第一步：賣資產(chǎn)

條件1：租賃開始日這臺料理機的公允價值為70萬元，賬面價值為60萬元。

我們先將這項租賃交易看成是賣出賬面價值為60萬的固定資產(chǎn)（扣除折舊和減值），其交易日的公允價值為70萬。

這項業(yè)務(wù)的會計處理簡化后（跳過固定資產(chǎn)清理）的分錄如下：

然后，我們將應(yīng)收賬款和固定資產(chǎn)這兩個會計科目，替換成融資租賃業(yè)務(wù)的科目，就得到了融資租賃的初始分錄。

第二步：考慮融資因素

條件2：全新料理機的使用壽命為7年，租賃期為6年，每年支付的租金為16萬。

由于租賃業(yè)務(wù)采用分期收款的方式收回款項，跨度又很長（超過1年）。所以應(yīng)收款的時間成本是無法忽略的。

這一步，我們將應(yīng)收融資租賃款分解成兩部分

一部分是租賃收款額，本質(zhì)是實實在在收到的真金白銀，即16*6=96萬元

另一部分是未實現(xiàn)融資收益，它是資產(chǎn)公允價值與租賃收款的差額，也就是利息部分。

如何理解未實現(xiàn)融資收益？

假設(shè)你賣出一項資產(chǎn)能收到70萬，可是對方?jīng)]有那么多錢，只能分期支付這70萬?？紤]到利息因素，一共支付給你96萬，那么其中26萬就是利息。

這里我們需要注意，與承租人的會計處理顯著不同的是，應(yīng)收融資租賃款的凈額并非租賃收款額的現(xiàn)值。

在初始確認(rèn)這個階段并不需要進行折現(xiàn)操作。

第三步：加入其他因素

我們將融資租賃拆分成了賣資產(chǎn)與放貸款兩個業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在，這些其他因素該歸到哪一項業(yè)務(wù)中去呢？

考慮到這項交易畢竟叫做融資租賃，那我們就將其他因素統(tǒng)統(tǒng)都算到融資業(yè)務(wù)頭上吧。

①、租賃激勵

條件3：承租人能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金1萬元的獎勵。

租賃激勵將導(dǎo)致租賃收款額共計減少6萬元，每年實際支付的租金變?yōu)?5萬元。

②、初始直接費用

條件4：簽訂租賃合同過程中出租人發(fā)生的手續(xù)費、傭金為1萬元。

這些費用將導(dǎo)致多支付1萬元的銀行存款。

③、購買選擇權(quán)

條件5：租賃期屆滿時，承租人享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權(quán)，購買價為2萬元，假設(shè)能夠合理確定承租人將行使該權(quán)利。

承租人行使購買選擇權(quán)將導(dǎo)致租賃收款額增加2萬元。

在考慮了上述三個因素后，融資租賃業(yè)務(wù)會計分錄的最終形態(tài)如下：

這個階段，我們需要引入一個概念：

租賃?內(nèi)含利率：是指使租賃投資總額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。

還記得我們在學(xué)習(xí)租賃折現(xiàn)率的時候，內(nèi)含利率首選的是出租人的內(nèi)含利率嗎？

知識鏈接：租賃準(zhǔn)則 | 想要搞懂租賃“折現(xiàn)率”，看這篇文章就對了！

不知道為什么，準(zhǔn)則在這部分增加了一堆新名詞徒增我們的記憶負(fù)擔(dān)。其實這里的內(nèi)含利率與之前提到的基本上是一回事，如下圖：

條件6：假設(shè)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0

150000x（P/A,r,6）+20000x（P/F,r,6）=710000

通過上述定義，我們可以計算得到租賃的內(nèi)含利率為7.82%

算出內(nèi)含利率之后，我們就可以將每年需要支付的15萬的租金中的本金與利息拆分出來了。

會計分錄，以收到第一期租金為例：

借：銀行存款 150000

貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 150000

借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 55522

貸：租賃收入 55522

從上文我們可以知道，關(guān)于“融資租入固定資產(chǎn)會計分錄及處理方法（從一個實例來看融資租賃的會計處理）”的問題了，各位小伙伴還有需要提高自己的專業(yè)能力或者想考更多的相關(guān)證書的話，可以關(guān)注我們的網(wǎng)站，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了很多一手會計資料，還有很多有用的會計方面考試的視頻，值得您學(xué)習(xí)哦！

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