財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額、不動產(chǎn)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得，因此轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的個人所得稅的應(yīng)納稅額的計算也是一大難題，那下面大家就和老師一起來詳細講解一下吧。

1.計稅方法：按“次”計征

2.稅率：20%

3.應(yīng)納稅所得額

應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入-原值-合理費用

4.應(yīng)納稅額

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%

【注意1】個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

【注意2】對個人轉(zhuǎn)讓自用“5年以上”并且是家庭“唯一”“生活用房”取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

【鏈接】除“北上廣深非普通住房”外，個人將購買“2年以上”房屋對外銷售的，免征“增值稅”。

【例題·單選題】(2019年)2018年11月，林某將一套三年前購入的普通住房出售，取得收入160萬元，原值120萬元，售房中發(fā)生合理費用0.5萬元。已知財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅稅率為20%，計算林某出售該住房應(yīng)繳納個人所得稅稅額的下列算式中正確的是(　)。

A.(160-120-0.5)×20%=7.9(萬元)

B.160×(1-20%)×20%=25.6(萬元)

C.(160-120)×20%=8(萬元)

D.(160-0.5)×20%=31.9(萬元)

『正確答案』A

【例題·單選題】(2014年)對個人轉(zhuǎn)讓自用一定期限并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。該期限是(　)。

A.1年以上

B.2年以上

C.3年以上

D.5年以上

『正確答案』D

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