建筑企業(yè)設(shè)備租賃業(yè)務(wù)中的發(fā)票開具問題呢，針對(duì)這種情況，小編整理了下相關(guān)內(nèi)容，想知道的同學(xué)們不妨一起來看看吧。

1、建筑工程機(jī)械租賃公司(一般納稅人)以經(jīng)營性租賃模式出租機(jī)械給建筑施工企業(yè)的發(fā)票開具策略。

財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第(六)項(xiàng)第4條規(guī)定：“以納入營改增試點(diǎn)之日前取得的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，可以選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅”。財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三十四條規(guī)定：“簡易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率。第三十五條規(guī)定：“簡易計(jì)稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價(jià)方法的，按照下列公式計(jì)算銷售額：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)?！钡谑鶙l規(guī)定：“增值稅征收率為3%?！庇捎谧赓U公司是2013年8月1日開始實(shí)施營改增的，因此，根據(jù)以上稅收政策規(guī)定，純機(jī)械租賃模式(經(jīng)營性租賃機(jī)械設(shè)備，或干租)的一般納稅人的開票技巧如下：

(1)如果機(jī)械租賃公司2016年5月1日后，租給建筑企業(yè)工地上的設(shè)備是2013年8月1日之前購買的，則租賃公司按照3%簡易計(jì)稅方法征收增值稅，并給承租方的建筑企業(yè)開3%的專票(用于一般計(jì)稅方法的項(xiàng)目)或普通發(fā)票(用于簡易計(jì)稅方法的項(xiàng)目)。

(2)如果機(jī)械租賃公司2016年5月1日后，租給建筑企業(yè)工地上的設(shè)備是2013年8月1日之后購買的，則租賃公司按照17%(2016年5月1日-2018年4月30日)、16%(自2018年5月1日-2019年3月31日)、13%(自2019年4月1日-至今)計(jì)算征收增值稅，并給承租方的建筑企業(yè)開具17%(2016年5月1日-2018年4月30日)、16%(自2018年5月1日-2019年3月31日)、13%(自2019年4月1日-至今)的專票(用于一般計(jì)稅方法的項(xiàng)目)或普通發(fā)票(用于簡易計(jì)稅方法的項(xiàng)目)。

2、一般納稅人的建筑設(shè)備租賃公司出租機(jī)械并配備設(shè)備操作人員(或稱為濕租)的發(fā)票開具策略。

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2016]140號(hào))第十六條規(guī)定：“納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅?！币虼?，一般納稅人的建筑設(shè)備租賃公司出租機(jī)械并配備設(shè)備操作人員(或稱為濕租)的發(fā)票開具如下：

(1)如果設(shè)備承租方的建筑企業(yè)從事的項(xiàng)目是一般計(jì)稅項(xiàng)目，則建筑設(shè)備出租方按照11%(2016年5月1日-2018年4月30日)、10%(自2018年5月1日-2019年3月31日)、9%(自2019年4月1日-至今)稅率計(jì)算征收增值稅，給設(shè)備承租方的建筑企業(yè)開按照11%(2016年5月1日-2018年4月30日)、10%(自2018年5月1日-2019年3月31日)、9%(自2019年4月1日-至今)的增值稅專票;

(2)如果設(shè)備承租的建筑企業(yè)從事的項(xiàng)目是簡易計(jì)稅項(xiàng)目，則建筑設(shè)備出租方按照按照11%(2016年5月1日-2018年4月30日)、10%(自2018年5月1日-2019年3月31日)、9%(自2019年4月1日-至今)稅率計(jì)算征收增值稅，給設(shè)備承租方的建筑企業(yè)開按照11%(2016年5月1日-2018年4月30日)、10%(自2018年5月1日-2019年3月31日)、9%(自2019年4月1日-至今)的增值稅普通發(fā)票。

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