最近幾年房地產(chǎn)行業(yè)大火，那么房產(chǎn)銷售如何開票呢，為了大家更好的掌握這部分的知識內(nèi)容，小編在下文整理了相關(guān)知識內(nèi)容，希望可以給大家提供一些參考。

營改增后房地產(chǎn)增值稅普通發(fā)票如何開

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照3%的預(yù)征率計(jì)算預(yù)繳增值稅。待納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)按取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依據(jù)其適用的計(jì)稅方法計(jì)算申報(bào)應(yīng)納增值稅，已預(yù)繳的增值稅可以按規(guī)定抵減。

1、需要全額開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)先開具紅字增值稅普通發(fā)票沖減預(yù)收款已開具的增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“沖減預(yù)收款”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、詳細(xì)位置等信息。

2、然后，再根據(jù)購房者需要全額開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“全額”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、詳細(xì)位置。

3、這個(gè)時(shí)間是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目并取得銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。這個(gè)“當(dāng)天”，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

以上即是小編分享的內(nèi)容了，希望上文可以對您的學(xué)習(xí)與工作帶來一些幫助和啟發(fā)。梅花香自苦寒來，寶劍鋒從磨礪出。會計(jì)的學(xué)習(xí)與成長需要一個(gè)長期的積累與堅(jiān)持，雖然過程會有些漫長曲折，但是前途是一片坦蕩，快來加入牛賬網(wǎng)學(xué)習(xí)更多會計(jì)知識吧!

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