征稅對象是指稅法規(guī)定對什么征稅，是一種稅和另一種稅區(qū)別的重要標志！比如說房產(chǎn)稅的征稅對象就是房產(chǎn)。接下來我們對房產(chǎn)稅的征稅對象進行一個詳細的解釋！

房產(chǎn)其實大家很熟悉，是可以遮風避雨，從外觀看具有屋面和圍護結(jié)構(gòu)！為人們的生產(chǎn)，學習，工作，娛樂，居住等生活提供地點空間的場所！但是以下這部分不屬于房產(chǎn)，注意了！獨立于房屋的建筑物，比如：圍墻，水塔，煙囪，室外游泳池，這一些是不屬于房產(chǎn)的，所以不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象！

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房，在出手之前，他只是房地產(chǎn)公司的產(chǎn)品而已，所以房地產(chǎn)企業(yè)建造的商品房再出售之前，不征收房產(chǎn)稅！但是已經(jīng)使用或者出租的商品房，便需要按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅了！

房產(chǎn)稅的納稅人為產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承點人、房產(chǎn)的使用人或者代管人！

1.產(chǎn)權(quán)為國家所有，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)集體和個人所有，由集體和個人納稅！

2.產(chǎn)權(quán)出典的由承點人納稅！

3.產(chǎn)權(quán)所有人，承點人如果不在房屋所在地，那么房屋使用人或者房屋代管人納稅！

4.產(chǎn)權(quán)不確定，租電糾紛未解決，也是由房屋代管人和使用人納稅！

5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及繳納單位的房產(chǎn)，由房屋使用人進行代繳！

那么房產(chǎn)稅的稅率是多少呢？

1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

以上就是牛賬網(wǎng)對于房產(chǎn)稅的征稅對象是什么？房產(chǎn)稅的征稅稅率為多少進行了解釋，如果對您有幫助的話，就再好不過了！還有其他疑問的話，可以關(guān)注牛賬網(wǎng)，有專業(yè)老師為您答疑解惑！

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