房產(chǎn)稅是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋為征稅對象，對房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入向房產(chǎn)所有人征收的一種稅。那房產(chǎn)稅的稅率和計算公式是什么呢？下面大家就和老師一起來詳細(xì)了解一下吧。

一、房產(chǎn)稅的稅率

上海房產(chǎn)稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購入房屋的單價>51 820元/平方米的，稅率為0.6%。

新購入房屋的應(yīng)稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。

二、房產(chǎn)稅計算公式

1、房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)∶

2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)∶

(1)上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)計稅依據(jù)∶住房市場交易價格的70%;

(2)上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)稅率∶實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

(3)上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積∶對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和

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