依法納稅是每個(gè)納稅人應(yīng)盡的義務(wù)，但是依法享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠也是每一個(gè)納稅人的該有的權(quán)利，有稅收就有優(yōu)惠，那有學(xué)員知道個(gè)人房地產(chǎn)交易有哪些稅收優(yōu)惠政策嗎?一起來(lái)看看吧。

1)個(gè)人首次購(gòu)買普通住宅，在3%稅率基礎(chǔ)上下調(diào)征收契稅；

2)個(gè)人以拆遷補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)置補(bǔ)助費(fèi)(包括拆遷的住宅所有權(quán)機(jī)構(gòu)向住宅使用者支付的補(bǔ)償金)承擔(dān)土地、住宅所有權(quán)，不限制用途，成交價(jià)格不超過(guò)拆遷補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)置補(bǔ)助費(fèi)的部分免除契稅；

3)居民應(yīng)當(dāng)在2003年3月1日以后出售公有住房前后一年內(nèi)，購(gòu)買新型商品住房，并對(duì)購(gòu)買新商品住房與出售公有住房之間的差額征收契稅。堅(jiān)持新購(gòu)買商品房屬于普通住宅的同時(shí)，可以享受減少征收契稅的政策；

4)購(gòu)買個(gè)人購(gòu)買的公有住宅按規(guī)定補(bǔ)充的土地轉(zhuǎn)讓金，不征收契稅；

5)依照《中華人民共和國(guó)土地繼承法》，對(duì)合法繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母)不征收契稅；

6)根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻財(cái)產(chǎn)分割中擁有原共有住宅財(cái)產(chǎn)權(quán)的一方是房地產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是按照現(xiàn)行的權(quán)利稅政策規(guī)定征稅的住宅財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后對(duì)原共有產(chǎn)權(quán)所有人不征收契稅。

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