房價雖貴，但是房子還是在大多數(shù)人生活的考慮范圍之內，買房除了要支付房價以外，還需要支付稅費，那有學員知道個人房地產交易中需要繳納哪些稅費嗎？一起來看看吧。

個人房地產交易需要繳納以下稅費：

在房地產銷售及轉讓過程中，出售方需繳納印花稅、增值稅、城市維護建設稅(以下簡稱城建稅)、教育費附加、土地增值稅和個人所得稅，承受方需繳納印花稅和契稅。

印花稅主要是對于雙方簽訂的合同、協(xié)議、書據等憑據征收的一種稅，是根據交易雙方所認同的金額萬分之五進行繳納的，但是自2008年11月1日起對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

未滿2年的房子，增值稅及附加的征稅標準為：網簽價÷(1+5%)×5.65%；已滿2年的，普通住宅免征，非普通住宅征稅：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。

增值稅及附加由賣家承擔的，但是市場成交慣例是買家承擔，但是可以協(xié)商，在合同中寫清楚就行。

以上就是牛賬網會計培訓班木槿老師有關個人房地產交易需要繳納哪些稅費的問題做出的解答，是否和大家了解的一樣呢？如果還有什么疑惑的，都可以關注網站，咨詢老師，注冊就送做賬大禮包。

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