本題考核法律行為的附款。附期限和附條件的法律行為的區(qū)別：期限是必然能到來(lái)的，條件則是可能到來(lái)的。本題中，甲在 2 年內(nèi)回不回北京是不確定的，所以是附條件的民事法律行為。附條件的民事法律行為有附延緩條件、附解除條件之分；肯定條件和否定條件之分。附延緩條件是指關(guān)系法律效力發(fā)生的條件。附解除條件是指關(guān)系法律行為效力消滅的條件。肯定條件是指以某種事實(shí)的發(fā)生為內(nèi)容的條件；否定條件是指以某種事實(shí)不發(fā)生為內(nèi)容的條件。本題中售房合同是以甲在 2 年內(nèi)不回北京作為合同生效條件的，所以是附否定延緩條件的民事法律行為。所以選項(xiàng) B 正確。附延緩條件的民事法律行為，是指民事行為暫時(shí)不生效，除非發(fā)生所附條件。