【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)個(gè)人所得稅的規(guī)定，下列說法中符合財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)稅方法的有（ ）。

A、財(cái)產(chǎn)租賃所得一般以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額

B、每次收入不超過4000元，定額減除費(fèi)用800元，每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用

C、允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限

D、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按4%的稅率征收個(gè)人所得稅

E、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅

【答案】A,B,C,E

【解析】選項(xiàng)D，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。本題考查的知識(shí)點(diǎn)是財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)稅方法。相對(duì)其他所得，有一定難度，因?yàn)樯婕暗挠?jì)算不同于其他所得的計(jì)算，且有明確的規(guī)定，具體如下：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：（1）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。（2）向出租方支付租金。（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

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