【多項(xiàng)選擇題】下列選項(xiàng)中，需要繳納契稅的有（）。

A、買(mǎi)房翻建新房

B、交換房產(chǎn)時(shí)，支付補(bǔ)價(jià)的

C、受贈(zèng)房屋

D、以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

E、以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)企業(yè)

【答案】A,B,C,D

【解析】以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)企業(yè)，免納契稅?！军c(diǎn)評(píng)】本題考查契稅的征稅范圍。契稅的征稅對(duì)象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。具體征稅范圍包括：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）可以使用出售、交換、贈(zèng)與的方式；（2）不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的依規(guī)定征稅。（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。1.房屋買(mǎi)賣(mài)（1）以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋（2）以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓【提示1】按投資房產(chǎn)價(jià)值或房產(chǎn)買(mǎi)價(jià)繳納?！咎崾?】自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)免納契稅。（3）買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅。2.房屋贈(zèng)與：房屋受贈(zèng)人繳納契稅?！咎崾尽揩@獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的照章繳納契稅。3.房屋互換：包括房屋使用權(quán)互換和房屋所有權(quán)互換?！咎崾尽侩p方交換價(jià)值相等，免納契稅，辦理免征契稅手續(xù)。其價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。

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