【單項(xiàng)選擇題】某市外資工業(yè)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年8月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得不含增值稅收入6000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金為36萬元（不含增值稅和印花稅），已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該企業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額（ ）萬元。（轉(zhuǎn)讓辦公樓采用簡易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅）

A、380.1

B、381

C、389.1

D、468.3

【答案】D

【解析】扣除項(xiàng)目金額＝1000＋3000＋（1000＋3000）×10%＋36＋6000×0.5‰＝4439（萬元）。增值額＝6000－4439＝1561（萬元），增值率＝1561÷4439×100%＝35.17%，適用稅率30%。應(yīng)納稅額＝1561×30%＝468.30（萬元）

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