【單項(xiàng)選擇題】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2021年11月受讓一處土地使用權(quán)，支付價(jià)款6000萬(wàn)元，支付相關(guān)費(fèi)用150萬(wàn)元，并全部用于建造商鋪，共發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本8000萬(wàn)元，全部使用自有資金，沒(méi)有利息支出，商鋪建成后直接轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉貌缓愪N(xiāo)售收入22000萬(wàn)元。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)，其他扣除項(xiàng)目金額為（）萬(wàn)元。

A、1400

B、2122.5

C、2800

D、2830

【答案】D

【解析】按稅法規(guī)定，對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人可按（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）加計(jì)20%扣除。取得土地使用權(quán)支付的金額＝6000＋150＝6150（萬(wàn)元）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本＝8000（萬(wàn)元）；其他扣除項(xiàng)目金額＝（6150＋8000）×20%＝2830（萬(wàn)元）?！军c(diǎn)評(píng)】本題考查的是財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目，也就是加計(jì)20%扣除。要注意只有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售新建房，享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠，除此以外的，不享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠。

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