【單項(xiàng)選擇題】2021年8月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅一幢，取得不含增值稅轉(zhuǎn)讓收入4000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關(guān)費(fèi)用合計(jì)24萬元（不含允許在增值稅銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額）。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。另知，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。

A、0

B、133.5

C、201.3

D、292.5

【答案】C

【解析】收入總額＝4000（萬元），扣除項(xiàng)目金額＝1600＋900＋（210－30）＋（1600＋900）×5%＋24＋（1600＋900）×20%＝3329（萬元）；增值額＝4000－3329＝671（萬元），增值率＝671÷3329×100%＝20.16%，適用30%的稅率。應(yīng)納土地增值稅＝671×30%＝201.30（萬元）

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