房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入 ，其正確的稅務處理是（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：13749 時間：2025-04-26

【單項選擇題】房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入 ，其正確的稅務處理是（?。?。

A、法定繼承人依法取得房屋產權的，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅

B、屬于偶然所得，減除20%的費用后征收個人所得稅

C、受贈收入的應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額

D、受贈收入的應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值

【答案】C

【解析】房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》( 財稅〔2009〕78號 ）規(guī)定,符合以下情形的,對當事雙方不征收個人所得稅：(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。(2) 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。(3)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋 產權的法定繼承人 、遺囑繼承人或者受遺贈人。受贈收入的應納稅所得額按照財稅〔2009〕78號文件第四條規(guī)定計算，即對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

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