【多項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中，經(jīng)過財(cái)政部和國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，可以免征房產(chǎn)稅的有（ ）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的對(duì)外出租的商品房

B、企業(yè)辦的幼兒園自用的房產(chǎn)

C、在房屋大修期間 ，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的

D、鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)

E、專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的房產(chǎn)

【答案】B,C,D,E

【解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅，但是對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或者出租、出借的商品房按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。本題考查的知識(shí)點(diǎn)是房產(chǎn)稅的減免稅優(yōu)惠。減免稅優(yōu)惠分為基本規(guī)定和特殊規(guī)定，基本規(guī)定比較重要。除了單獨(dú)考查記憶性選擇題外，減免稅優(yōu)惠一般會(huì)結(jié)合應(yīng)納稅額的計(jì)算出現(xiàn)在計(jì)算題或者計(jì)算性選擇題中。優(yōu)惠記不住可能直接影響計(jì)算結(jié)果，所以，不可不重視。

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