【多項選擇題】長江公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。20×2年1月1日，長江公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。20×2年1月1日，該寫字樓的原價為3000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2700萬元，公允價值為3 200萬元。假設(shè)20×2年1月1日投資性房地產(chǎn)計稅基礎(chǔ)等于原賬面價值，長江公司適用的所得稅稅率為25％，則長江公司的下列處理正確的有（ ）。

A、確認其他綜合收益500萬元

B、確認遞延所得稅資產(chǎn)125萬元

C、調(diào)增投資性房地產(chǎn)500萬元

D、調(diào)整留存收益375萬元

E、確認遞延所得稅負債125萬元

【答案】C,D,E

【解析】20×2年1月1日，長江公司在將投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應(yīng)作為會計政策變更，變更后投資性房地產(chǎn)賬面價值 3200萬元，計稅基礎(chǔ)2700萬元，形成應(yīng)納稅暫時性差異500萬元，確認遞延所得稅負債125萬元。賬務(wù)處理如下：借：投資性房地產(chǎn)——成本3000，——公允價值變動200，投資性房地產(chǎn)累計折舊300。貸：投資性房地產(chǎn)3000，遞延所得稅負債125，盈余公積37.5，利潤分配——未分配利潤337.5

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