【單項選擇題】某商業(yè)企業(yè)2023年初固定資產(chǎn)科目賬面記載房產(chǎn)原值為4000萬元，另有房產(chǎn)原值為300萬元的寫字樓自2019年6月起對外出租，企業(yè)計入“投資性房地產(chǎn)”核算，每月取得不含稅租金10萬元，經(jīng)稅務(wù)師審核，企業(yè)已經(jīng)于2023年4月末收回轉(zhuǎn)為自用。會計上未做此寫字樓轉(zhuǎn)換的處理。則2023年企業(yè)應(yīng)納的房產(chǎn)稅是（?。┤f元。（當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)扣除比例為30%）

A、33.6

B、40.08

C、36.12

D、31.08

【答案】B

【解析】對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。
2023年應(yīng)納的房產(chǎn)稅=4000×（1-30%）×1.2%+300×（1-30%）×1.2%×8÷12+10×4×12%=40.08（萬元）。

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