【單項(xiàng)選擇題】某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。20×3年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元。20×3年6月30日，該建筑物的公允價(jià)值為508萬元。20×3年6月30日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理為（?。?。

A、借：其他業(yè)務(wù)成本 　12.5
　　貸：投資性房地累計(jì)折舊 　12.5

B、借：管理費(fèi)用 　12.5
　　貸：投資性房地累計(jì)折舊 　12.5

C、借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 　2
　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　2

D、借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　2
　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 　2

【答案】D

【解析】投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊；在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。本題中公允價(jià)值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應(yīng)借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”。

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