對(duì)于房屋租賃，相信大部分人都有過(guò)相應(yīng)的租房子經(jīng)歷，但是有些朋友對(duì)于租房子產(chǎn)生的增值稅可能不太了解，大家知道房產(chǎn)租賃的增值稅稅率是多少嗎？還有房屋租賃稅繳納流程具體是怎樣嗎？一起來(lái)了解下吧！

一、房產(chǎn)租賃的增值稅稅率

按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租自己擁有房產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)按照租金的百分之十二在出租房產(chǎn)的第二個(gè)月起開始繳納房產(chǎn)稅。房屋租賃稅等于得到的租金收入乘以房屋租賃稅。也就是具體收多少稅還需要看具體的租金收入。

租賃也可從不同的角度進(jìn)行分類。從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；從征稅角度來(lái)分，有正式租賃和租購(gòu)式租賃。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13％、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9％。個(gè)人出租住房是5％的征收率減按1.5％征收。

二、房屋租賃稅繳納流程

1、有房屋租賃經(jīng)營(yíng)行為的納稅人，應(yīng)自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記，視同個(gè)體工商戶進(jìn)行稅收管理；有房屋租賃行為并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的納稅人，應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

2、如果是個(gè)人出租房屋，納稅人應(yīng)該先到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記；然后到轄區(qū)所在地辦稅服務(wù)廳進(jìn)行申報(bào)納稅。對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)采取委托代征方式征收稅款的，納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。

3、辦理稅務(wù)登記需提供的資料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋租賃合同原件及復(fù)印件、出租方及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件。

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