非普通住宅一般是指商業(yè)、辦公等類用房，高標(biāo)準(zhǔn)普通住宅也是非普通住宅，其中，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)，單套建筑面積在140平米以上（含140平米），實際成交價格高于該區(qū)域市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍），只要滿足以上三點任意一點，則表明該房是非普通住宅。非普通住宅交易的稅費是多少?與普通住宅有什么區(qū)別？牛賬網(wǎng)小編給大家整理了相關(guān)的解答，大家一起看看吧。

實際上，普通住宅和非普通住宅所涉及的交易稅費種類都是一樣的，所不同的是，購買普通住宅的購房者滿足一定條件可以享受稅費減免，而非普通住宅則不能。 普宅與非普宅的稅費區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：

一、契稅普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。 非普通住宅：稅率為3%。

二、營業(yè)稅現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5。55%。 普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的普通住宅，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買時間超過5年的普通住宅，免征營業(yè)稅。 非普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的非普通住房，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

三、個人所得稅普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 非普通住宅：按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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