甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：15763 時(shí)間：2024-03-29

【單項(xiàng)選擇題】甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說法符合規(guī)定的是（?。?/p>

A、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租

B、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意

C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效

D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同

【答案】D

【解析】根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。

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