【單項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，應(yīng)通過“其他綜合收益”科目核算的是（?。?。

A、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值

B、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值

C、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值

D、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值

【答案】C

【解析】選項(xiàng)ABD中，都是計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）；選項(xiàng)C，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值，其差額作為其他綜合收益，計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。公允價(jià)值模式下選項(xiàng)AB會(huì)計(jì)分錄：非房地產(chǎn)企業(yè)，借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差），貸：投資性房地產(chǎn)——成本?！蕛r(jià)值變動(dòng)，公允價(jià)值變動(dòng)損益（貸差）。房地產(chǎn)企業(yè)，借：開發(fā)產(chǎn)品，公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差），貸：投資性房地產(chǎn)——成本?！蕛r(jià)值變動(dòng)，公允價(jià)值變動(dòng)損益（貸差）。選項(xiàng)CD會(huì)計(jì)分錄。非房地產(chǎn)企業(yè)，借：投資性房地產(chǎn)——成本。累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷。固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差），貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)，其他綜合收益（貸差），房地產(chǎn)企業(yè)。借：投資性房地產(chǎn)——成本，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差），貸：開發(fā)產(chǎn)品，其他綜合收益（貸差）

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