【多項選擇題】下列情形中，暫不征收土地增值稅的有（ ）。

A、兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè) （任意一方企業(yè)均不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

B、個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，對其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由股份有限公司改為有限責(zé)任公司，將房地產(chǎn)變更到改制后企業(yè)

D、企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)（任 意一方企業(yè)均不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

【答案】A,B,D

【解析】企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或 股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，對改制前的企業(yè)將國有 土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形。

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