【單項選擇題】關于商品房預售合同，下列說法正確的是( )。

A、出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同一律無效

B、出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效

C、商品房預售合同無須辦理登記備案手續(xù)

D、辦理登記備案手續(xù)是合同生效的條件

【答案】B

【解析】根據(jù)規(guī)定，出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售 許可的，合同有效。商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當事人另有 約定的除外。

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